주식 공부20 미국 투자 공시 자료 보는 법 | 미국 공시 자료의 종류 미국 투자 공시 자료 찾는 법 미국은 공시 시스템이 정말 잘 되어있다. 공시 관련 규제가 많고 까다로워 투자자 입장에서는 휼륭한 시스템이다. 헤지펀지 하는 일이 하루 내내 이런 공시 자료 몇 천페이지 읽고 분석하고 모델링하는 일이다. 1. SEC 들어가서 기업이름 조회 미국 증권 거래 위원회 SEC (Securities Exchange Commission) www.sec.gov/edgar/searchedgar/companysearch.html 2. 구글로 검색 공시 자료 빨리 검색하려면 구글에서 기업명+ investor Relations 치면 된다. 미국 공시 자료의 종류 S-1 vs S-11 Registration Statements Offering statement(stmt) 또는 Offering d.. 2021. 5. 8. 미국 헬스케어 리츠 섹터 | WELL | VTR youtu.be/_rkbqVvq1wU HealthCare Reits 리츠주가 원래 배당금이 높은 편인데 그 중에서도 헬스케어가 높은 편이다. 하지만 배당률은 항상 변하고 지속성을 장담할 수 없으니 잘 살펴야 한다. 헬스케어 비지니스 모델 1. SH (Senior Housing) 시니어를 위한 주거지 제공, 간단한 서비스, 간단한 의료를 제공하는 사업이다. 주로 부동산을 리츠 형태로 직접 소유하거나 또는 SH를 운영하는 비지니스이다. 보통 두 비지니스 다 한다. SH Triple Net (NNN) 부동산 임대사업 임대 사업을 하면서 렌트비 받음 SH Opera.. 2021. 5. 6. 미국 리츠 Triple Net Lease 섹터 www.youtube.com/watch?v=7XDUeYUouiI&t=852s Lease 2 가지 종류 1. Gross Lease Tenants(임차인)들이 임대료만 내면된다. 각종 비용, 건물 수리/ 유지/ 관리비, 보유세, 보험료등은 전부 건물주가 부담한다. 2. Triple Net Lease (TNL) / Net Lease 건물주는 3가지 비용 (유지/관리비, 보유세, 보험비) 비용에 대한 책임없이 월세를 받는다. 꿀. Tenants들이 위 비용을 전부를 부담한다. 3가지 비용 (유지/관리비, 보유세, 보험비) 을 'Net' 한 리스라는 의미에서 TNL이.. 2021. 5. 5. 미국 카지노 지출 구조, MGP 주식에 대해 youtu.be/hybZ96HKqVw?t=405 MGM 카지노의 비용 구조 카지노 / 호텔 자산 운영비 MGM 총운영비가 2020년 기준 연간 $4.5B 정도이다. (1 ) 총 운영 비용에서 고정비 비율 라스베가스 카지노 40% (1.8B) 베가스 이외 미국 지역 카지노 30% 마카오 카지노 25% 연간 총 고정비만 연간 $ 3.1 Billion MGM처럼 라스베가스에 있는 카지노들의 경우 통상적으로 고정비가 전체 운영비의 40% 정도이다. ( 2 ) Corporate Expenses 마케팅 비용, 본사 임직원, 이자 연봉, 헬스 베네핏, 회사 제반 자체 .. 2021. 5. 4. 미국 카지노 부동산 리츠 youtu.be/hybZ96HKqVw?t=57 미국 증시에 상장된 카지노 리츠는 3개가 있다. NYSE: MGP (MGM Growth Properties) NYSE: VICI NASDAQ: GLPI Blackstone Reits : 사모펀드에서 만든 블랙스톤 리츠도 있지만, 이건 NTR(NonTrade Reits)이라 상장된 리츠가 아니다. MGP : MGM Resours VICI: Caesars GLPI: Regional Casino 에서 임대료를 받음. 세 회사 모두 배당률이 꽤 센편이다 (2020,4,21일 기준) MGP : 8.0% VICI: 7.2.. 2021. 5. 4. 미국 카지노 주식 알아보기 | 시저스 | MGM | 엘도라도 유튜버 뉴욕 주민님 2020년 4월 3일 금요일 12시경 촬영한 영상을 공부하려고 정리해 놓은 글입니다. 카지노 주식 주주 구성을 보면 헤지펀드 파티장이다. Caesars NASDAQ: CZR 시저스 카지노에 대해 살펴보자 엘도라도에 넘어갈 예정이다. 시저스 인수 발표 이후 시저스 주가가 상승하였다. 지분율을 구성을 보면 * 칼 아이칸이 작년 초 28.5%까지 보유하다가 지금은 대략 16.79% 가지고 있다. 현재 주가가 폭락해서 지분을 더 모으고 있다는 루머가 있다. * BlackRock (자산 운용사) 7.57% * Canyon Capital (헤지펀드) 6.8% 부동산 투자 전략을 주로 하는 펀드라서 카지노 투자에 적극적인 헤지펀드다. 카지노 = 부동산 플레이 시저스 주식에 헤지펀드, 기관투자자들이.. 2021. 4. 30. 테슬라분석, 공매도가 시장에 미치는 영향: 단기적으로 안좋을 수 있으나 시장은 제 가치를 찾아간다 공매도가 시장에 미치는 영향 테슬라가 공매도가 엄청 높은 종목이었다. 기관 투자자들이 숏을 엄청 때려 놓았고, 엄청난 언론전 펼치면서 테슬라 적자다..빚에 시달린다.. 등 이슈를 만들어 주가를 누르고 있었다. 하지만 전기차 써보니 좋더라. 앞으로 테슬라 시대 온다고 생각하는 투자자들이 많아지며 매수세가 붙기 시작하여 가격이 상승한다. 공매도 세력들은 가격이 올라갈수록 손해보니 숏 스퀴징이 났다. 공매도 세력들이 손해를 보고 나갔다. 그 중 일부는 매수로 전환 한 번에 주가가 튀어 올라갔다. 6개월 만에 회사 가치가 7배가 성장할 수 없다. 여러 호재 전고점 돌파해서 상승, 언텍트 관련주, 나스닥 신고가 갱신과 더불어 공매도 세력이 오히.. 2021. 4. 24. 코로나 이 후 삼성전자 트레이딩한 이유 한경 비트코인 투자 전략쇼에서 매억남 안시후님께서 설명하신 내용입니다. 환율은 아직 잘 이해가 되지 않네요.. 더 공부가 필요함을 느꼈습니다. 코로나 이 후 삼성전자 트레이딩한 이유 환율과 외국인 수급으로 판단해서 삼성전자 들어감. 2020년 코로나로 힘듬. 중국에서 시작하긴 했지만 중국에서 먼저 코로나를 잡아 중국이 GDP 성장률이 높았음. 해외 투자자들이 중국에 투자 -> 중국 활황 -> 중국 경제가 좋아지면 한국 경제도 좋아짐. 우리나라 수출의 32%가 중국에 수출. 우리나라는 대중 무역 의존도가 세계에서 가장 높음 -> 2020년 하반기부터 떠났던 외국인 투자자들이 한국 시장으로 들어오기 시작 -> 자꾸 한국 시장으로 돈이 들어오면 환율이 떨어짐. -> 환율이 떨어지면 환차익을 볼려는 헤지펀드가 .. 2021. 4. 22. 이전 1 2 다음 반응형
