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미국 헬스케어 리츠 섹터 | WELL | VTR youtu.be/_rkbqVvq1wU HealthCare Reits 리츠주가 원래 배당금이 높은 편인데 그 중에서도 헬스케어가 높은 편이다. 하지만 배당률은 항상 변하고 지속성을 장담할 수 없으니 잘 살펴야 한다. 헬스케어 비지니스 모델 1. SH (Senior Housing) 시니어를 위한 주거지 제공, 간단한 서비스, 간단한 의료를 제공하는 사업이다. 주로 부동산을 리츠 형태로 직접 소유하거나 또는 SH를 운영하는 비지니스이다. 보통 두 비지니스 다 한다. SH Triple Net (NNN) 부동산 임대사업 임대 사업을 하면서 렌트비 받음 SH Opera.. 2021. 5. 6.
주식 투자 실패 유형 youtu.be/iB00PS3sCLI?t=233 1 공부하지 않는 유형 기업 분석에 있어서 가장 기초가 되는 자료는 회사에서 제공하는 공시 자료, 리포트, 재무제표이다. 공시 자료를 보고, 직접 분석하고 이해 해서 투자 결정을 해야한다. 2 주가 변동성에 너무 연연해 하는 유형 이런 사람은 주식 하지 말아야 한다. 불안감에 패닉셀링을 하게 된다. 3 다른 사람 따라 사지는 유형 유명한 누가 투자 했다고 따라하는 사람이 많다. 특히 기관이 산 주식을 따라 사는 것은 말린다. 언론에서 알려진 주식은 그들이 산 주식의 일부일 뿐이다. 기관 특히 헤지펀드들은 수 많.. 2021. 5. 5.
미국 리츠 Triple Net Lease 섹터 www.youtube.com/watch?v=7XDUeYUouiI&t=852s Lease 2 가지 종류 1. Gross Lease Tenants(임차인)들이 임대료만 내면된다. 각종 비용, 건물 수리/ 유지/ 관리비, 보유세, 보험료등은 전부 건물주가 부담한다. 2. Triple Net Lease (TNL) / Net Lease 건물주는 3가지 비용 (유지/관리비, 보유세, 보험비) 비용에 대한 책임없이 월세를 받는다. 꿀. Tenants들이 위 비용을 전부를 부담한다. 3가지 비용 (유지/관리비, 보유세, 보험비) 을 'Net' 한 리스라는 의미에서 TNL이.. 2021. 5. 5.
미국 카지노 지출 구조, MGP 주식에 대해 youtu.be/hybZ96HKqVw?t=405 MGM 카지노의 비용 구조 카지노 / 호텔 자산 운영비 MGM 총운영비가 2020년 기준 연간 $4.5B 정도이다. (1 ) 총 운영 비용에서 고정비 비율 라스베가스 카지노 40% (1.8B) 베가스 이외 미국 지역 카지노 30% 마카오 카지노 25% 연간 총 고정비만 연간 $ 3.1 Billion MGM처럼 라스베가스에 있는 카지노들의 경우 통상적으로 고정비가 전체 운영비의 40% 정도이다. ( 2 ) Corporate Expenses 마케팅 비용, 본사 임직원, 이자 연봉, 헬스 베네핏, 회사 제반 자체 .. 2021. 5. 4.
미국 카지노 부동산 리츠 youtu.be/hybZ96HKqVw?t=57 미국 증시에 상장된 카지노 리츠는 3개가 있다. NYSE: MGP (MGM Growth Properties) NYSE: VICI NASDAQ: GLPI Blackstone Reits : 사모펀드에서 만든 블랙스톤 리츠도 있지만, 이건 NTR(NonTrade Reits)이라 상장된 리츠가 아니다. MGP : MGM Resours VICI: Caesars GLPI: Regional Casino 에서 임대료를 받음. 세 회사 모두 배당률이 꽤 센편이다 (2020,4,21일 기준) MGP : 8.0% VICI: 7.2.. 2021. 5. 4.
마켓을 움직이는 트레이더 종류 일단 어떤 부류의 트레이더들이 마켓을 움직이는지 알아야한다. 1 Breakout Traders 저항선 (resistence) 전고점 돌파시 들어감 2 Momentum Traders 추격 매수 3 Dip Buyers 한 번 고점을 찍은 주식이 떨어져서 지지선에 근접할 때 생기는 저점 구간에서 주식을 주어담는 사람들 지지선 부근에서 숏셀러는 딥바이어 올 타이밍으로 보고 가지고 있는 숏 처리하니 숏은 빠져나가고, 딥바이어의 롱이 들어오니 오름세는 급격해짐 4 Short Sellers 고점 타이밍을 노리는 애들 내가 만약 롱 포지션이었다면 하루밤 사이 30% 수익 났는데, 이 시점에서 털겠지? 그럼 숏을 들어가야겠군. 5 Swing Traders 최고점 찍고 떨어지긴 했지만 꽤 잘 버티고 있고, 호재도 확실하니.. 2021. 5. 2.
미국 카지노 주식 알아보기 | 시저스 | MGM | 엘도라도 유튜버 뉴욕 주민님 2020년 4월 3일 금요일 12시경 촬영한 영상을 공부하려고 정리해 놓은 글입니다. 카지노 주식 주주 구성을 보면 헤지펀드 파티장이다. Caesars NASDAQ: CZR 시저스 카지노에 대해 살펴보자 엘도라도에 넘어갈 예정이다. 시저스 인수 발표 이후 시저스 주가가 상승하였다. 지분율을 구성을 보면 * 칼 아이칸이 작년 초 28.5%까지 보유하다가 지금은 대략 16.79% 가지고 있다. 현재 주가가 폭락해서 지분을 더 모으고 있다는 루머가 있다. * BlackRock (자산 운용사) 7.57% * Canyon Capital (헤지펀드) 6.8% 부동산 투자 전략을 주로 하는 펀드라서 카지노 투자에 적극적인 헤지펀드다. 카지노 = 부동산 플레이 시저스 주식에 헤지펀드, 기관투자자들이.. 2021. 4. 30.
주식 폭락장 대처법, 폭락장 사야할 종목 유튜버 뉴욕 주민님 영상을 공부하여 정리한 내용입니다. 투자의 귀재도 예측에 실패한다 2020년 3월 23일 상황 브리지워터 헤지펀드의 수장 레이 달리오는 인터뷰에서 '현금은 쓰레기' 라며 주식을 팔 계획도 현금 보유 계획도 전혀 없다고 못을 박았다 대통령 선거 전이라 트럼프가 대선까지 주식 시장은 사수할 것이고 주식은 계속 오르고, 채권 가격은 떨어질 거라 예상하였다. 그 때는 이미 불 마켓 피크였던 시점이었다. 그는 폭락장을 예측하지 못했을 뿐더러 코로나로 증시가 무너지기 시작한 3월에도 포지션을 바꾸지 않았다. 그는 투자 손실을 맛보았다. 이처럼 투자의 귀재도 예측을 실패할 수 있다. 폭락에는 장사없다 개인 투자자는 이런 폭락장에 어떻게 움직여야 할까? 글로벌하게 임팩트 있는 펜데믹 상황이라 경제적.. 2021. 4. 30.
마이너스 금리란? 마이너스 금리에 대한 오해 보통은 플러스 금리였을 때 우리가 은행에서 이자를 받았으니 마이너스 금리니까 저축하면 이제 은행에 돈을 더 내야하는거 아닐까 하는 생각을 하게됩니다. 그렇게 되는게 맞을까요? 만약 마이너스 금리라서 고객의 저축한 돈을 은행이 야금야금 가져간다면 고객은 은행에 저축하지 않고 모두 인출할 것이고 그럼 은행은 파산 각이 될 것입니다. 또 고객이 대출받았을 때 마이너스 금리니까 오히려 은행에서 돈을 더 준다? 대출해주고 그 이자로 먹고 사는 은행인데, 대출해주고 거기에 돈을 더 준다면 그 길도 당연히 은행은 파산 각 입니다. 마이너스 금리란? 그렇다면 마이너스 금리란 무슨 의미일까요? 시중은행과 고객 사이에서 적용되는 것이 아.. 2021. 4. 27.
매억남 2020년 9/13, 9/14 분석 (매억남님 유튜브 공부한 내용입니다. 방송 내용과 조금 차이가 있을 수 있습니다.) 매매 전략 짜는 법 양 쪽 가능성을 다 생각해보고, 반대 상황이 나왔을 때 어떻게 대응할 지 미리 생각해보기 예측을 틀렸을 때 어떻게 대응할 지 손절라인 정해놓고, 어떻게 스위칭 할 건지 미리 생각해 놓으면, 예측이 틀렸어도 수익 극대화 가능 예측 실패해도 수익 비결 대응이 중요 반절 입절, 본절 더 갈거라 예상했지만 1차로 고꾸라질 때 1차 반절 입절함. 더 가지 못하고 재자리오면 본절 라이징 웻지 보는 법 위로 웻지 모양 만들다가 하락 1 모양 2 거래량- 점점 줄어야하는데, 중간에 거래량 튀는 것이 있으면 상방으로 쏫구칠 가능성 있음 3 하락 다이버전스 확인 삼각 수렴 패턴 보는 법 고점 낮아지고, 저점 높아짐 거래.. 2021. 4. 27.
리플 리플 (2020년 9월 9일 매억남) 은행간 송금 시스템 개선을 위해 탄생 JP모건에서 JPM코인 발행해서 은행간 송금 시스템에 쓸 코인을 개발해서 시중은행에서 리플 대신 JP모건 쓰지 않을까? 리플이 송금에 쓰이는 거랑, 리플 코인 가격이 오르는 거랑 무슨 상관이 있나? 모든 알트 코인이 대부분 그러긴 함. 리플에 투자한 재단이 많아서 자금회수 하려면 언젠가 한 번은 오를거라 생각 2021. 4. 24.
매억남님 이야기, 수익 인증 2018년 2월 초 비트코인 입문 2월 초부터 4월 초까지 30만원 가지고 10억 만듬. 비트코인 2016년꺼부터 과거 차트 많이 보고 엘리엇 파동 이론 대입해 봄. 매매 원칙을 적어 놓고, 그대로 했음 포지션 진입 전에 생각해야 하는 것 1 매수 이유 2 매수 가격 3 손절 가격 4 수익 실현 가격 손절 가격 정하는 법 차트 분석이 잘못됐다고 확인 된 순간 손절 트레이딩으로 돈을 벌고 싶으면 틀려서 손절했을 때를 감당할 수 있어야함. 레버리지 초창기 3~5배 씨드 적다고 고레버리지 해야하는 것 아님. 10배 이상 쓰면 한 번에 다 까짐. 복구도 힘듬. 수익 인증 손절라인 타이트하게 잡아서 손해는 적게 보고 이득 볼 땐 많이. 큰 손실 날 때도 있고, 손절도 자주 친다. 마이너스 나고 그러면 힘 빠지고,.. 2021. 4. 24.
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